Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, on cherche souvent à trouver le meilleur support, la meilleure solution pour maximiser ses gains, parfois au détriment du temps que cela peut nécessiter. Par exemple, l’investissement immobilier en courte durée permet d’obtenir des rendements beaucoup plus importants qu’en longue durée, mais nécessite également d'y consacrer davantage de temps.

D’une manière générale, que ce soit dans notre vie professionnelle ou personnelle, gérer notre temps de manière efficace peut nous permettre de faire des économies, de gagner davantage d’argent, ou de nous libérer du temps de qualité avec nos proches.

Dans cet épisode, David accueille Claire Vitoux, experte en productivité et en organisation, et également hôte du podcast “Bye bye procrastination”. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :

👉 Erreurs courantes en gestion du temps et en productivité

👉 Comment prioriser ses tâches

👉 Le point de vue de Claire Vitoux sur les standards en matière d'habitudes et de productivité

👉 L'importance des habitudes dans un système d'organisation efficace

👉 Outils de gestion des tâches et d'organisation

👉 Comment gérer le risque lié à une prise de décision, par exemple dans le domaine de l'investissement immobilier

📧 Pour retrouver Claire Vitoux : https://www.linkedin.com/in/claire-vitoux-97217061/

🎧 Pour écouter le podcast de Claire Vitoux : Bye Bye Procrastination : https://smartlink.ausha.co/bye-bye-procrastination

🔧 Outils partagés dans l'épisode :

• Todoist : https://todoist.com/
• Asana : https://asana.com/
• Clickup : https://clickup.com/
• Notion : https://www.notion.so/

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L’investissement immobilier locatif est un type d’investissement particulièrement apprécié par les français. Il a l’avantage de pouvoir être financé par le crédit bancaire en grande partie, ce qui rend l’opération financière souvent très intéressante d’un point de vue rentabilité globale grâce à l’effet de levier du crédit.

Pourtant, l’immobilier locatif en direct a aussi des inconvénients, que cela soit au niveau des risques (risque d’impayé, de dégradation, de vacance locative) et aussi au niveau des désagréments possibles liés à la gestion d’un bien en direct (travaux, réparations, gestion des locataires etc).

Un type d’investissement immobilier 100% passif est l’investissement au travers des SCPI. Cet épisode est consacré à l’investissement en SCPI à crédit, afin d'utiliser l'effet de levier du crédit sur l'achat de parts de SCPI. Pour parler de ce sujet, David accueille Clément Renault, CEO de la plateforme Louve Invest. Les thèmes suivants sont évoqués :

👉 Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant

👉 Quel est le taux d'intérêt moyen pour un crédit SCPI en 2024

👉 Critères pour obtenir un crédit en SCPI

👉 Durée généralement observée pour un crédit pour SCPI

👉 Montant minimum pour investir en SCPI à crédit

👉 Quelle part d'apport personnel est généralement demandée par les banques

👉 Avantages fiscaux sur les revenus des SCPI achetées à crédit

👉 Risques liés à l'achat de SCPI à crédit

👉 A qui s’adresse l’investissement de SCPI à crédit

Pour retrouver Clément Renault :

LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/clementrenault/

Louve Invest : https://www.louveinvest.com/

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Cet épisode est consacré à celles et ceux qui souhaitent investir de manière responsable, en évitant les arnaques et le greenwashing.

L'investissement responsable est en plein essor, avec des milliards de dollars investis dans des fonds labellisés ESG. Mais certaines entreprises et fonds surfent sur cette popularité croissante en embellissant leur impact réel. C’est ce que l’on appelle le greenwashing.

L’objectif de cet épisode est de fournir des clés pour identifier les signaux d’alerte de greenwashing, voire d’arnaque, en ce qui concerne vos investissements responsables. Pour cela, David accueille Camille Lipani, conseiller en gestion de patrimoine et créatrice du cabinet “Impact Invest” à Nantes pour évoquer les thèmes suivants :

👉 Comment repérer les arnaques d'une manière générale ?

👉 Quelle est la forme principale des arnaques en Bourse ?

👉 Quelles vérifications effectuer avant d'investir en SCPI ?

👉 Que vaut le label ISR sur les SCPI ?

👉 Comment évaluer la viabilité et la crédibilité d’un projet de crowdfunding ?

👉 Comment choisir une plateforme de crowdfunding ?

👉 Que penser des labels "verts" ou "durables" ?

👉 Pour l'investissement en Bourse, que signifie la catégorisation des fonds en article 6, article 8, ou article 9 ?

👉 Exemples d'investissements verts et sans greenwashing

Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode :

Pour trouver des informations sur des sociétés de gestion : https://geco.amf-france.org/

Registre européen des agents financiers : https://www.regafi.fr/

Pour trouver des informations sur les intermédiaires en assurance ou les agents financiers : https://www.orias.fr/

Pour retrouver Camille Lipani sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/camille-lipani-🍄-a2a832112/

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