🏢 Dans ce second épisode bilan 2024, Julien revient sur son activité de marchand de biens !

🎙️ Il dresse le bilan de ses opérations terminées, celles toujours en cours, les conclusions qu'il en tire... et l'avenir de cette activité dans ses objectifs 2025.

🏗️ Décisions stratégiques : Julien partage des anecdotes marquantes, rappelant que dans l’immobilier, chaque opportunité doit être saisie au bon moment. Refuser une offre à 295 000 € pour finalement vendre à 130 000 € illustre les incertitudes de ce secteur exigeant.

📊 Diversification et volume : Il insiste sur l'importance de diversifier ses opérations pour atténuer les risques. Il vous explique pourquoi il est périlleux de miser sur une seule transaction.

🤝 Gestion humaine : Julien parle franchement des défis relationnels avec certains acquéreurs et de son choix de déléguer certaines étapes pour préserver son énergie mentale.

🚀 Continuer ou arrêter le marchand de biens ? Julien vous fait part de sa décision pour 2025 et vous l'explique.

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🥳 On vous souhaite à toutes et tous une très belle année 2025, remplie de bonheur et de beaux projets !

🎙️ Dans cet épisode spécial, Julien a convié Sabrina, sa femme, pour un échange inspirant et personnel pour clôturer l'année 2024 et parler de leurs projets pour cette nouvelle année qui démarre.

🏠 Immobilier et entrepreneuriat : Ils reviennent sur le changement de carrière de Sabrina et son arrivée au sein d'Artae immobilier en partageant les challenges relevés, tant personnels que professionnels. Et dévoilent leurs ambitions pour 2025, notamment le lancement d'une offre physique pour Artae Intérieur à Toulouse.

💡 Vie de couple et équilibre : Ils discutent des défis et solutions qu'ils ont trouvés pour travailler ensemble tout en préservant une harmonie personnelle, permettant d'allier dynamiques professionnelles et familiales.

🌍 Un nouveau chapitre au Canada : L'expatriation est au cœur de leur année 2025 ! Avec franchise et enthousiasme, Julien et Sabrina décrivent leur expatriation au Canada comme une aventure exigeante mais enrichissante. Ils vous en parlent !

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🍾 Dernier épisode de cette année 2024 !

Pour l'occasion, Julien dresse le bilan de cette année écoulée pour Money Tree. 🌳 Entre réussite et échec, il revient sur l'évolution du podcast, le TOP 5 des épisodes les plus écoutés, le nouveau planning de diffusion des épisodes...

🎥 Il vous partage également une grande nouvelle concernant notre studio d'enregistrement toulousain, La Voûte studio, ouvert en début d'année, qui marque un nouveau départ pour 2025.

🎙️ Au nom de toute l'équipe Money Tree, merci de votre fidélité et d'être de plus en plus nombreux à nous écouter chaque semaine. 🙏

N'hésitez pas à nous faire un maximum de retours et nous partager vos suggestions pour continuer d'améliorer le podcast !

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🗽 Tout quitter pour changer de vie et devenir libre ?! Vous en rêvez ?! Certains l'ont fait, comme Léa !

💁‍♀️ Connue sous le nom de Travelcowgirl sur les réseaux sociaux, Léa Slacik est une ancienne kiné devenue multi entrepreneure et coach en changement de vie, avec un objectif en tête : avoir son ranch ! 🐎

🕊️ Chacun a sa propre définition de la liberté, mais Léa a démarré son chemin en quête de liberté financière, puis d'autres aspects de cette liberté se sont ensuite réveillés en elle.

😎 Après un burnout, une expérience dans un ranch aux États-Unis, deux graves accidents de chevaux, de nombreuses formations, des investissements immobiliers et s'être lancée dans plusieurs business, elle est aujourd'hui à la tête de l'Académie qui vous accompagne dans votre changement de vie.

🎙️ Au micro de Julien, elle revient sur son parcours inspirant :

• Le déclic pour changer de vie

• La découverte de l'immobilier et du développement personnel

• Les débuts dans l'entrepreneuriat

• Les investissements immobiliers

• Le lancement de l'Académie

• L'objectif d'acquérir un ranch

• Et son mindset !

Et vous, quelle est votre définition de la liberté ? Dites-nous en commentaires 😉

🔁 Ce replay vous permet de redécouvrir un ancien épisode 😇

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🚀 Lancement de l'Académie Artae : devenez acteur de votre investissement immobilier !

🎓 Julien et Thibaud vous dévoilent le nouveau projet Artae, dédié à tous les investisseurs débutants ou aguerris souhaitant se former pour passer à l'action : l'Académie Artae

🤝 C'estune communauté privée regroupant des investisseurs passionnés prêts à s'entraider pour grandir ensemble et investir dans l'immobilier.

🎙️ Ensemble, ils vous disent tout sur l'Académie :

• 🏘️ Une immersion unique : des modules vidéos complets sur l’investissement immobilier et le financement

• 🙌 Une communauté dynamique : un espace interactif pour échanger entre investisseurs et poser des questions aux experts

• 📊 Des outils exclusifs : accès aux outils et au réseau de partenaires d'Artae pour optimiser et concrétiser vos projets comme des professionnels

• 🔓 Accès à vie et contenu évolutif : profitez des mises à jour continues et d’une formation toujours en phase avec les évolutions du marché.

  
  

💡 Pourquoi rejoindre l’Académie Artae ?

Parce que c’est bien plus qu’une formation : c’est une opportunité d’investir sur vous-même, de bénéficier d’un réseau solide et d'investir dans l'immobilier sans faire d'erreur grâce à une expertise éprouvée.

Rendez-vous sur www.artae.academy pour tout découvrir et profiter de l'offre exceptionnelle de lancement. 🎉

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✈️ Le parcours d’Amani : changement de vie pour devenir une pro de l'investissement entre de la Tunisie et la France !

💬 Découvrez l’histoire d’Amani, alias "Amani Invest" sur les réseaux sociaux, qui a osé transformer sa carrière scientifique en une aventure dans l’investissement immobilier et le marchand de biens.

🎙️ Au micro de Julien, elle se notamment confie sur :

• 🔬 Son changement audacieux : comment est-elle passée de la recherche scientifique aux enchères immobilières avec succès ?

• 👩‍👩‍👧 L’équilibre familial : ses astuces pour conjuguer vie personnelle et ambitions professionnelles, tout en restant alignée avec ses valeurs.

• 🏘️ Le pouvoir des enchères : sa stratégie pour saisir les opportunités dans un marché compétitif.

• 🌐 L’importance du réseau : pourquoi elle a participe régulièrement à des masterminds et des séminaires pour grandir en tant qu’investisseuse et entrepreneuse ?

✨ Un épisode retraçant le parcours inspirant d'Amani entre ses racines tunisiennes et sa vie bien rythmée en France.

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🏡 Le congé pour vente vous permet à vous, propriétaire bailleur, de mettre fin au bail de votre locataire pour vendre votre bien !

🚨 Mais ce droit est strictement encadré pour garantir les droits du locataires. Vous saurez tout en moins de 15 minutes dans cette capsule.

🎙️ Ce que Julien vous explique :

• ⚖️ Les règles juridiques essentielles : délais à respecter, formalités et droit de préemption du locataire.

  
  

• 📑 Les étapes à suivre pour respecter la législation tout en optimisant votre vente : procédure de notification du congé de vente, démarche du locataire pour accepter ou refuser l'offre.

  
  

• Quels sont les cas d'exceptions au droit de préemption ?

  
  

• Que se passe-t-il en cas de non respect des règles ?

  
  

💡 Julien attire également votre attention sur des points de vigilance importants, mais souvent méconnus, comme l'ouverture du droit de préemption du locataire exactement 6 mois avant la fin du bail pour une location nue.

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🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree !

💁‍♂️ Julien est un investisseur aguerri de 36 ans, qui a déjà investi dans plusieurs biens à Toulouse et Agen. Il a maintenant besoin d'aide pour structurer ses investissements et les optimiser avant d'enchaîner avec de futurs projets.

🎙️ Aux côtés de notre animateur Julien, il nous partage sa stratégie actuelle d’autofinancement, ses objectifs pour passer à l’échelle supérieure et sa vision pour consolider et diversifier son patrimoine.

💡 Julien lui donne de précieux conseils autour de thématiques clés qui le bloquent :

• Diversification géographique : Limiter les risques et élargir les opportunités.

• Optimisation fiscale : Créer une SARL de famille ou maintenir le statut LMNP ?

• Location courte durée VS. longue durée : Avantages, contraintes et cashflow.

• Gestion des copropriétés : Stratégies pour simplifier la gestion.

  
  

🔎 Prochain épisode : Julien reviendra pour affiner ses plans suite à ces conseils et affiner sa stratégie.

🙏🏼 On espère que ce coaching en live pourra vous aider vous, investisseuse ou investisseur vous reconnaîtrez dans le profil de Julien.

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