🎭 Les coulisses de la vie d’un artiste Stand-upper et investisseur avec Mickaël !

🎤 Avec Julien, Mickaël revient sur ses débuts au théâtre, son passage à l’humour stand-up inspiré par des figures comme Gad Elmaleh, et son aventure incroyable à New York, capitale mondiale du stand-up.

Pendant ses sept années outre-Atlantique, il a fondé une société de production et lancé un festival humoristique pour les francophones.

🎧 Nous explorons aujourd'hui :

• Le voyage de Mickaël, de la scène de théâtre en France au stand-up à New York, et comment cette ville, berceau du stand-up mondial, a transformé sa carrière.

  
  

• Ses initiatives audacieuses, comme la création d’une société de production et d’un festival humoristique pour le public francophone.

  
  

• Comment il a intégré l’investissement immobilier, la bourse et l’e-commerce pour générer des revenus passifs et sécuriser sa liberté artistique.

  
  

• Son projet ambitieux d’enseigner le théâtre d’improvisation comme outil de développement personnel.

💼 Au-delà de la scène, Mickaël partage sa quête de liberté financière. De l’immobilier à la bourse en passant par la vente de produits sur Amazon, il explique comment ses investissements lui permettent de vivre sa passion artistique sans contrainte.

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🚨 Découvrez l'actualité du marché immobilier !

👨‍💻 Que vous soyez débutant ou expérimenté, les changements récents dans la fiscalité et la régulation immobilière peuvent transformer vos projets.

🎙️ Julien décrypte les news du moment et leur impact sur vos investissements :

• La décision du Premier ministre quant à la remise ou non de la taxe d'habitation, malgré les revendications des mairies.

  
  

• L'annonce de Airbnb, misant sur le partage de données, qui va permettre de réguler de manière ciblée la location courte durée.

  
  

• La récente erreur administrative sur la taxe des logements vacants : que faire si cela vous est arrivé ?

  
  

• Hausse potentielle des frais de notaire : un enjeu qui pourrait bouleverser le coût des acquisitions immobilières.

💥 Ces changements auront des conséquences directes sur vos projets immobiliers, Julien vous en parle et vous donne son avis.

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🎯 Anticiper 2025 avec des stratégies d’investissement diversifiées !

💬 Que vous soyez débutant ou expérimenté, il est important d'avoir plusieurs approches complémentaires pour bâtir un avenir financier solide.

🎙️ Julien a profité de sa participation au Live Mastermind à Rennes le week-end dernier, pour accueillir 3 invités inspirants aux parcours variés et organiser un épisode à l'improviste :

• Pauline, ingénieure et investisseuse, combine revenus en ligne et investissements locatifs pour atteindre l’indépendance financière.

• Sonine Henry, experte-comptable, explique comment elle a quitté le salariat grâce aux immeubles de rapport et à la location courte durée classée.

• Alexandre Lacharme, entrepreneur, investisseur et auteur, partage son expérience avec les parkings et ses investissements dans les startups.

💡 En bonus, cet épisode aborde des thématiques essentielles :

• Comment gérer les défis financiers et fiscaux en 2025.

• Les meilleures stratégies pour s’adapter aux évolutions du marché immobilier.

• Trouver l’équilibre entre performance financière et qualité de vie.

  
  

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Bon nombre d'investisseurs subissent le manque de propreté de leurs locataires 🧼

💬 Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, l’état des lieux est une étape clé où les malentendus peuvent vite se transformer en conflits.

📋 Julien nous dévoile 5 erreurs fréquentes commises par les locataires, souvent par négligence, et partage des conseils simples pour les prévenir efficacement.

❌ Parmi ces erreurs : négliger le nettoyage des filtres de hotte ou oublier l’entretien de certains appareils électroménagers, des oublis qui peuvent coûter cher.

💡 En prime, Julien propose des solutions pratiques, comme la pré-visite pour garantir un état des lieux de sortie sans stress.

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✨ Rêver d'immobilier, enfin se lancer et réaliser plus de 200 opérations immobilières !

🙋‍♂️ Geoffrey a 41 ans, il a 3 enfants et vit en Belgique, à la frontière franco-belge. Il a fait ses débuts en tant que maçon, puis a enchaîné les boulots avant de devenir commercial dans une agence immobilière. Ce fut ses premiers pas dans l'immobilier.

🚀 C'est en 2010 qu'il se lance en achetant son premier bien, qu'il rénove, puis revend. Cette première opération étant un succès, il enchaine rapidement avec une seconde, puis une troisième... pour atteindre plus de 200 aujourd'hui !

👉 Investisseur locatif d'un côté et marchand de biens de l'autre, il nous raconte son expérience et les spécificité de l'investissement immobilier en Belgique.

🎙️ Au micro de Julien, il aborde notamment :

• Son parcours professionnel et ses débuts dans l'immobilier

• Sa toute première opération

• Sa meilleure et sa pire opération d'achat - revente

• L'activité de marchand de biens et la fiscalité en Belgique

• Des anecdotes surprenantes sur les achats de ses biens

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😭 Vous ne pouvez pas contrôler l'ensemble des facteurs de votre investissement locatif, c'est impossible !

💫 Et ce n'est pas une question de volonté, de compétences ou d'expérience, ces éléments concernent absolument tous les investisseurs.

Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri.

3️⃣ Julien vous fait donc part de 3 facteurs importants sur lesquels vous ne pourrez avoir aucun impact.

💥 Mais qui eux, à l'inverse, auront un impact inévitable sur la réussite de votre investissement et sa rentabilité.

En bonus, il vous partage des conseils pour compenser au mieux tous ces éléments. 💡

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📜 La loi Airbnb vient tout juste d'être adoptée par le gouvernement français ce jeudi 7 novembre, mais alors qu'est-ce que cela va changer pour la location courte durée ?!

🏠 La loi vise à inciter les propriétaires immobiliers à louer leurs logements sur de longues durées, plutôt qu’en meublés touristiques.

🧐 Julien vous explique les éléments clés de cette nouvelle loi, leurs conséquences et répond à la question cruciale que vous vous posez peut-être : Est-il intéressant d'investir en location courte durée en 2024 ?

🎙️ Au cours de cet épisode bonus, il aborde :

• L'abattement fiscal sur les revenus locatifs

• Le plafond de ces revenus locatifs

• L'entrée en vigueur du DPE pour la location courte durée

• Le changement d’usage du logement

• L'impact de la loi sur les avantages de la LCD

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👍 Vouloir investir dans l'immobilier, c'est facile... mais passer à l'action, c'est plus compliqué !

✖️ Sébastien s'est retrouvé bloqué dans cette situation, et malgré le fait qu'il ait suivi une formation dédiée, il n'a pas réussi à se lancer seul.

🚀 Il a finalement concrétisé son 1er investissement immobilier grâce à l'accompagnement clé en main d'Artae immobilier, l'agence d'investissement locatif fondée par Julien.

🎙️ Dans cet épisode, Sébastien retrouve Arthur, qui l'a accompagné sur son projet, et Julien, pour nous partager son expérience d'investisseur immobilier :

• Le profil d'investisseur de Sébastien et son parcours avant de se lancer

• Pourquoi a t-il choisi de faire appel à Artae pour son investissement ?

• Les caractéristiques et tous les chiffres de son projet locatif

• Le processus d'accompagnement Artae, étape par étape

• Ses prochains investissements

😎 Au fil de cet échange tout en transparence, Julien et Arthur en profitent pour vous partager de précieux conseils pour vos investissements.

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